ಈ ಗೈಡ್ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸಿದ ಒಬ್ಬ ನಿಜವಾದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಅನುಭವದಿಂದ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ. ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಷಯಗಳು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಸೈನ್ ಆಗಿ, ಕೆಲಸ ಶುರುವಾದ ನಂತರವೇ ಗೊತ್ತಾಗುತ್ತವೆ — ಆಗ ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಸೈನ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಇದನ್ನು ಓದಿ.
⬇ PDF · ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಚೆಕ್ಲಿಸ್ಟ್ಈ ಗೈಡ್ ಯಾಕೆ
ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಬಗ್ಗೆ ChatGPT ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ AI ಅನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ, ಪುಸ್ತಕದಲ್ಲಿರುವ ಉತ್ತರಗಳೇ ಸಿಗುತ್ತವೆ. ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ ಟ್ರಿಕ್ಸ್ ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಸೈಟ್ ನಡೆಸಿದ ಅನುಭವದಿಂದ ಬರುತ್ತವೆ — ಅವು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯದೇ ಬಿಟ್ಟ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಗಿರುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ನಿಮಗಾಗಿ ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವ ಮೋಸವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಟೂಲ್ ಗುರುತಿಸಲಾರದು. ಈ ಗೈಡ್ ನಿಜವಾದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದಿಂದ, ಒಂದೊಂದೇ ಐಟಮ್ ಆಗಿ ಬರೆದದ್ದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಮುರಿಯುವುದಿಲ್ಲ — ಅದನ್ನು ಅಕ್ಷರಶಃ ಪಾಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹಣ ಮಾಡುವುದು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಯದ ಪ್ರತಿಯೊಂದರಲ್ಲೂ: ಸೈಜ್, ಗ್ರೇಡ್, ಮಾಡೆಲ್, ಫಿನಿಶ್. ಬರೆಯದ್ದು ಏನೇ ಇರಲಿ ಅತಿ ಅಗ್ಗದ ವರ್ಷನ್‌ನಲ್ಲೇ ಬರುತ್ತದೆ, ಉತ್ತಮವಾದದ್ದು 'ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ' ಆಗುತ್ತದೆ.
ಕೆಲಸದ ಮಧ್ಯಕ್ಕೆ ಬರುವಷ್ಟರಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಲೀಕರು ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ಕೊಟ್ಟಿರುತ್ತಾರೆ. ಆಗ ಒತ್ತಡ ಶುರುವಾಗುತ್ತದೆ: ಈ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾಗೆ ಹಣ ಕೊಡಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕೆಲಸ ನಿಲ್ಲುತ್ತದೆ. 'ಅವರು ಬಿಟ್ಟು ಹೋದರೆ, ನನ್ನ ಮನೆ ಅರ್ಧದಲ್ಲೇ ನಿಂತುಬಿಡುತ್ತದೆ' ಎಂಬ ಭಯದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಲೀಕರು ಮಣಿದು ಹಣ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ. ಸೈನ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲೇ ಈ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಇದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅನುಭವದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀಡಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸಲಹೆ ಅಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ವಕೀಲರಿಂದ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಡಿಸೈನ್ ಅನ್ನು ಲೈಸೆನ್ಸ್ಡ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್/ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್‌ನಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫೌಂಡೇಶನ್ (ನೀವ್) ಅನ್ನು ಕೇವಲ 2 ರಿಂದ 2.5 ಅಡಿ ಮಾತ್ರ ಅಗೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಗ್ರೌಂಡ್ ಲೆವೆಲ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರೋಡ್ ಲೆವೆಲ್‌ಗಿಂತ ಕೆಳಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲಸ ಶುರುವಾದ ಮೇಲೆ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ — 'ನಾವು ನಮ್ಮ ರೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ 2-3 ಅಡಿ ಮಾತ್ರ ಕವರ್ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ರೋಡ್ ಲೆವೆಲ್‌ಗೆ ಬರಲು ಮನೆಯನ್ನು 4 ಅಡಿ ಎತ್ತರಿಸಬೇಕು, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರತಿ ಪಿಲ್ಲರ್ ಮತ್ತು ಬೀಮ್‌ಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಾಸ್ಟಿಂಗ್ ಇರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್ ಗೋಡೆಗೆ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ರನ್ನಿಂಗ್ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಫೀಟ್ ರೇಟ್ ಮತ್ತು ಮಣ್ಣು-ಕಲ್ಲು ಭರ್ತಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಚಾರ್ಜ್ ಬರುತ್ತದೆ'.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಸೈನ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲೇ ರೋಡ್ ಲೆವೆಲ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಲೆವೆಲ್ ಅಳತೆ ಮಾಡಿಸಿ, ಫೈನಲ್ ಪ್ಲಿಂತ್ ಎತ್ತರವನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಸಿ. ಆ ಎತ್ತರ ತಲುಪಲು ಒಂದು ಫಿಕ್ಸ್ಡ್, ಆಲ್-ಇನ್‌ಕ್ಲೂಸಿವ್ ರೇಟ್ ಪಡೆಯಿರಿ — ಕೇವಲ 2-3 ಅಡಿಗೆ ಮಾತ್ರ ರೇಟ್ ಇಟ್ಟು ಉಳಿದದ್ದನ್ನು 'ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ' ಎಂದು ಬಿಲ್ ಮಾಡಿಸಬೇಡಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್ ಹಾಕುವಾಗ, ಚಜ್ಜಾ (ಸನ್‌ಶೇಡ್) ಮತ್ತು ಗ್ಯಾಲರಿ/ಬಾಲ್ಕನಿಯ ನೀರು ಎಲ್ಲಿಂದ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಯಾರೂ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಈಗ ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಮುಂದೆ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆ ಆಗುತ್ತದೆ — ಮುಗಿದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಒಡೆದು ಡ್ರೈನೇಜ್ ಹಾಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್ ಮತ್ತು ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಕೆಲಸ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲೇ ಚಜ್ಜಾ ಮತ್ತು ಬಾಲ್ಕನಿ/ಗ್ಯಾಲರಿ ಡ್ರೈನೇಜ್ ಪೈಪ್ ಮತ್ತು ಸ್ಲೋಪ್ ಅನ್ನು ಪ್ಲಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಿ ಅಳವಡಿಸಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್ ಅನ್ನು ಕಾರ್ ರ್ಯಾಂಪ್ ಕನಿಷ್ಠ 10 ಅಡಿ ಉದ್ದ ಬರುವ ಹಾಗೆ ಡಿಸೈನ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಹಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ರ್ಯಾಂಪ್ ಮನೆಯ ಹೊರಗೆ ಬರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ರೋಡ್ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತುವರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ — ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ ರ್ಯಾಂಪ್ ಒಳಗೆ ಬರುವುದು ಇಷ್ಟವಿರುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಉದ್ದ ರ್ಯಾಂಪ್‌ಗೆ ಗ್ರಾನೈಟ್ ಕಲ್ಲು ಹಾಕಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು, ಅವರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಲಾಭ). ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ರ್ಯಾಂಪ್ ತುಂಬಾ ಸ್ಟೀಪ್ ಆಗಿ, ಕಾರ್ ಪ್ರಾಕ್ಟಿಕಲ್ ಆಗಿ ಹತ್ತಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ರ್ಯಾಂಪ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೂ, ಅದರ ಗ್ರಾನೈಟ್ ಎಷ್ಟು ಉದ್ದ ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬರೆದಿರುವುದಿಲ್ಲ — ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಸುಮ್ಮನೆ ಕೇವಲ ಸುಮಾರು 4 ಅಡಿಯ ರ್ಯಾಂಪ್ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಫ್ಲೋರ್ ಅನ್ನು ರೋಡ್‌ಗಿಂತ ಸುಮಾರು 2 ಅಡಿ ಎತ್ತರದಲ್ಲಿ ಇಡುತ್ತಾರೆ, ಮುಂದೆ ರೋಡ್ ಮತ್ತೆ ಹಾಕಿದಾಗ ಅಥವಾ ಎತ್ತರವಾದಾಗ ರೋಡ್ ನೀರು ನಿಮ್ಮ ಬೇಸ್‌ಗೆ ಬರಬಾರದು ಎಂದು. ಆ 2 ಅಡಿಯನ್ನು ಕಾರ್ ಸುಲಭವಾಗಿ ಹತ್ತಲು ಸುಮಾರು 10 ಅಡಿ ರ್ಯಾಂಪ್ ಬೇಕು — 4 ಅಡಿಯ ರ್ಯಾಂಪ್ ತುಂಬಾ ಸ್ಟೀಪ್ ಆಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್ ಹಾಕುವ ಮೊದಲೇ ರ್ಯಾಂಪ್‌ನ ಉದ್ದ (ಕನಿಷ್ಠ 10 ಅಡಿ) ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಇಳಿಜಾರನ್ನು ಪ್ಲಾನ್‌ನಲ್ಲೇ ಫಿಕ್ಸ್ ಮಾಡಿ — ಮತ್ತು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 'ರ್ಯಾಂಪ್‌ಗೆ ಗ್ರಾನೈಟ್' ಎಂದಲ್ಲ, ರ್ಯಾಂಪ್‌ನ ಗ್ರಾನೈಟ್ ಉದ್ದ ಮತ್ತು ಅಗಲವನ್ನು ಬರೆಸಿ. ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಆದ ಮೇಲೆ ರ್ಯಾಂಪ್ ಉದ್ದವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಬಿಡಬೇಡಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ನೀವು ಅಂಡರ್‌ಗ್ರೌಂಡ್ ವಾಟರ್ ಟ್ಯಾಂಕ್ ಕಟ್ಟಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಅದನ್ನು ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ದೊಡ್ಡದಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ — ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ರೋಡ್ ಲೆವೆಲ್‌ಗೆ ಎತ್ತರಿಸಿದ ಮೇಲೆ. ಅಂಡರ್‌ಗ್ರೌಂಡ್ ಟ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸೋಕ್ ಪಿಟ್ (ಸೋಖ್ತಾ) ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೈಜ್/ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಫೀಟ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಿಲ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಟ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಪಿಟ್ ದೊಡ್ಡದಾದಷ್ಟೂ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹಣ. ಇದು ಚಿಕ್ಕ ವಿಷಯ ಎಂದು ಅನ್ನಿಸುವುದರಿಂದ ಶುರುವಿನಲ್ಲಿ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಗಮನ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ನಿಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ದೈನಂದಿನ ಬಳಕೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಟ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸೋಕ್ ಪಿಟ್‌ನ ನಿಖರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿಸಿ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ಸೈಜ್ ಆಗಿ ಬರೆಸಿ — 'ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಷ್ಟು' ಎಂದು ಓಪನ್-ಎಂಡೆಡ್ ಆಗಿ ಬಿಡಬೇಡಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ನೀವು ಲಿಫ್ಟ್‌ಗೆ ಜಾಗ ಕಟ್ಟಿಸಿದರೆ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶಾಫ್ಟ್ ಒಳಗೆ ಸರಿಯಾದ ಲೈಟ್ ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ, ಬಿಲ್ ಆಗದ ಕೆಲಸ — ಲಿಫ್ಟ್ ಶಾಫ್ಟ್‌ಗೆ 5-6 ಹೆವಿ ವೈರ್‌ಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ನಂತರ ಬರುವ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್‌ಗಳಿಗೆ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಸರಿಯಾದ ಜ್ಞಾನ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಲಿಫ್ಟ್ ಶಾಫ್ಟ್‌ನ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಕೆಲಸವನ್ನು (ಹೆವಿ ವೈರಿಂಗ್ + ಪ್ರತಿ ಲೆವೆಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಲೈಟ್ ಪಾಯಿಂಟ್) ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಲೈನ್ ಐಟಂ ಆಗಿ, ಒಬ್ಬ ಅರ್ಹ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್‌ ಜೊತೆ ಬರೆಸಿ — ಸಾಮಾನ್ಯ ವೈರಿಂಗ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ ಬಿಡಬೇಡಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ನ (ಲೆಂಟರ್) ಶಟ್ಟರಿಂಗ್ ತೆಗೆದ ಮೇಲೆ 2-3 ಇಂಚು ಏರುಪೇರು ಇದ್ದರೂ, ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ. ಆದರೆ ಅನೇಕ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಇದನ್ನು POP (ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್) ಮೂಲಕ ಮುಚ್ಚಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ — ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಪ್ಲೇನ್ ಸೀಲಿಂಗ್ ಸಾಕು, ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್ ಬೇಡ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ರೇಟ್ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಅಂದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನಿಜವಾದ ಸಮಸ್ಯೆ ಸರಿಪಡಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಅದನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದೇ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ ಸುಲಭ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಸಿ — ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ನ ಯಾವುದೇ ಏರುಪೇರನ್ನು ಹ್ಯಾಂಡ್‌ಓವರ್‌ಗೆ ಮೊದಲೇ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು; ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್ ನಿಮ್ಮ ಡಿಸೈನ್ ಆಯ್ಕೆ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ ತಪ್ಪನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ದಾರಿಯಲ್ಲ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಡಿಸೈನರ್/ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಮೇಸ್ತ್ರಿ-ಲೇಬರ್ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಒಂದೇ ರೀತಿ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಜವಾದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಲೇಬರ್-ರೇಟ್ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಗುರಿ ಒಳ್ಳೆಯ ಗುಣಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ವೇಗದ ಕೆಲಸ, ಆದರೆ ಮೇಸ್ತ್ರಿ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಲೇಬರ್ ಮತ್ತು ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಲಭ್ಯತೆ, ಮತ್ತು ಅವರ ಇತರ ಸೈಟ್‌ಗಳ ವೇಗಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಒಳ್ಳೆಯ ಮೇಸ್ತ್ರಿಗಳ ಕೊರತೆ ಇದ್ದಾಗ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಿಲ್ಡರ್ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹಣ ಕೊಡದಿದ್ದಾಗ (ನೀವು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಹಣ ಕೊಡುತ್ತಿದ್ದರೂ), ಕೆಲಸ ನಿಧಾನವಾಗುತ್ತದೆ — ಮತ್ತು ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಇದರ ಕಾರಣ ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮಗೆ ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ನಿಜವಾದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಯಾರು ಎಂದು ಕೇಳಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅವರ ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪಾಸ್ ಆಗುವುದಕ್ಕೆ ಜೋಡಿಸುವ ಕ್ಲಾಸ್ ಸೇರಿಸಿ. ದಿನಾಂಕದ ಜೊತೆ ಲಿಖಿತ ಮೈಲ್‌ಸ್ಟೋನ್ ಪಡೆಯಿರಿ, ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಅಲ್ಲ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಅನೇಕ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಪೇಮೆಂಟ್ % ಅನ್ನು ಕೊನೆಯ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ (ಲೆಂಟರ್) ಹಾಕುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ 70-80% ಹಣವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಪಡೆದಿರುವ ಹಾಗೆ ಸೆಟ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ — ಆದರೆ ನಿಜವಾದ, ದುಬಾರಿ ಖರ್ಚು (ಪೇಂಟಿಂಗ್, ಕಲ್ಲು/ಗ್ರಾನೈಟ್ ಕೆಲಸ, ಮರದ ಕೆಲಸ) ಅದರ ನಂತರವೇ ಬರುತ್ತದೆ. ಆಗ ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಗುರಿ ಉಳಿದ % ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನೂ ನಿಮ್ಮಿಂದ ಬೇಗ ತೆಗೆಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಆಗಾಗ ಹೀಗೆ ಹೇಳುತ್ತಾ — 'ನೀವು ಈಗ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ನಾಳೆಯಿಂದ ಕಲ್ಲಿನ ಕೆಲಸ ಶುರು ಮಾಡುತ್ತೇವೆ' — ಇದರಿಂದ ಕೆಲಸದ ಪ್ರಗತಿಗಿಂತ ಮೊದಲೇ ನೀವು ಹಣ ಕೊಡುವಂತೆ ಒತ್ತಡ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಪೇಮೆಂಟ್ ಮೈಲ್‌ಸ್ಟೋನ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಜವಾದ, ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದಾದ ಫಿನಿಶಿಂಗ್ ಹಂತಗಳಿಗೆ (ಫ್ಲೋರಿಂಗ್, ಪೇಂಟ್, ವುಡ್‌ವರ್ಕ್, ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್) ಜೋಡಿಸಿ, ಕೇವಲ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಹಂತಗಳಿಗಲ್ಲ. ಫಿನಿಶಿಂಗ್ ಕೆಲಸ ಪೂರ್ತಿ ಆಗಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಆಗುವವರೆಗೆ 25-30% ಹಣ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಮೇಲೆ ವಾಟರ್‌ಪ್ರೂಫಿಂಗ್ ('ಝಾಪ್') ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಎಂದು ಸಲಹೆ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನಂತರ ಗೊತ್ತಾಗುತ್ತದೆ ಇದನ್ನು ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ (ಲೆಂಟರ್) ನ ಅದೇ ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಫೀಟ್ ರೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು — ಇದನ್ನು ಮೊದಲೇ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಇದು ದೊಡ್ಡ, ತಪ್ಪಿಸಬಹುದಾದ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ವಾಟರ್‌ಪ್ರೂಫಿಂಗ್/ಝಾಪ್ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ರೇಟ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಸಿ, ಯಾವ ಜಾಗಗಳು ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ತಪ್ಪಿಹೋಗುವ ಒಂದು ಲೈನ್ ಇರುತ್ತದೆ — ಪ್ರತಿ ಫ್ಲೋರ್‌ನ ಬೌಂಡರಿ ಗೋಡೆಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ರೇಟ್ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು — ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಂತರವೇ ಗೊತ್ತಾಗುತ್ತದೆ, ಆಗ ನೀವು 'ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ನಾನು ಯೋಚಿಸಿಯೇ ಇರಲಿಲ್ಲ' ಎಂದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಬೌಂಡರಿ ವಾಲ್, ಪ್ಯಾರಪೆಟ್ ಮತ್ತು ರೇಲಿಂಗ್ ಬಗ್ಗೆ ಇರುವ ಪ್ರತಿ ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ. ಇದು ಬೇಸ್ ರೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಫ್ಲೋರ್‌ಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಚಾರ್ಜ್ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಕೇಳಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಿಚನ್‌ನಲ್ಲಿ ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್ ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ನಂತರ ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆ ಕೊಡಬಹುದು — ಎಕ್ಸ್‌ಹಾಸ್ಟ್ ಪೈಪ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಎಲ್ಲಿಂದಲಾದರೂ ಹೊರಗೆ ಒಯ್ಯಬೇಕು, ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೆಮಿ-ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಿಚನ್ ಮಾತ್ರ ಇದ್ದರೂ, ಪೂರ್ತಿ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕಿಚನ್ (ಪೈಪ್ ಮುಚ್ಚಲು ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಜೊತೆ) ಮಾಡಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಪೂರ್ತಿ ಮಾಡ್ಯುಲರ್‌ಗೆ ಹೋದರೂ, ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಒಳಗೆ ಹೋಗುವ ಪೈಪ್ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಜಾಗವನ್ನು ತಿಂದುಬಿಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಎಕ್ಸ್‌ಹಾಸ್ಟ್ ಡಕ್ಟ್ ಮುಚ್ಚಲು ಕಿಚನ್‌ನಲ್ಲಿ ಶುರುವಿನಿಂದಲೇ ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡಿ — ಇದು ನಂತರ ಒತ್ತಾಯದಿಂದ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಮಾಡ್ಯುಲರ್ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಮಾಡಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗುತ್ತದೆ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಫ್ರಂಟ್ ಎಲಿವೇಶನ್ ಡಿಸೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಗ್ರಿಲ್‌ಗಳು ಸೇರಿರುತ್ತವೆ. ನಿಜವಾಗಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯ ಬಂದಾಗ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಎಂ.ಎಸ್. (ಕಬ್ಬಿಣ) ಬದಲು ಸ್ಟೀಲ್ ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಖರ್ಚು ನಿಮ್ಮದೇ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಎಲಿವೇಶನ್ ಕೆಲಸ ಶುರುವಾಗುವ ಮೊದಲೇ ಎಲ್ಲಾ ಗ್ರಿಲ್, ರೇಲಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಗೇಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ (ಎಂ.ಎಸ್. ಅಥವಾ ಸ್ಟೀಲ್) ಮತ್ತು ಫಿನಿಶ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿ, ಪ್ರತಿ ಕೆಜಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ರನ್ನಿಂಗ್ ಫೀಟ್‌ಗೆ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ರೇಟ್ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಸೈನಿಂಗ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ರೇಟ್ ಲಾಕ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ — ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಟೈಲ್‌ಗೆ ₹50/ಸ್ಕ್ವೇರ್ ಫೀಟ್, ಗ್ರಾನೈಟ್‌ಗೆ ₹150, ಪೇಂಟ್‌ಗೆ ₹300/ಲೀಟರ್. ಸೈನಿಂಗ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರೇಟ್ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿದರೆ ಇದು ಸರಿಯಾಗಿಯೇ ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಡಿಸೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೈನ್ ಮಾಡಿ, ಟೈಲ್/ಗ್ರಾನೈಟ್/ಪೇಂಟ್ ಕೆಲಸ 9 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ಆದರೆ, ಆಗ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ರೇಟ್ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿರಬಹುದು — ಆ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿನಿಂದ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ರೇಟ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ ಕಾಸ್ಟಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಫಿಕ್ಸ್ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಒಂದು ಇನ್‌ಫ್ಲೇಶನ್-ಶೇರಿಂಗ್ ಕ್ಲಾಸ್ ಸೇರಿಸಿ: ಒಂದು ಮಟ್ಟದವರೆಗೆ ರೇಟ್ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಭರಿಸಲಿ, ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಏರಿಕೆಯನ್ನು (ಉದಾ. 50-50) ಇಬ್ಬರೂ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಿ. ನಿಮಗೆ ಜಾಗ ಇದ್ದರೆ, ಟೈಲ್, ಸ್ಯಾನಿಟರಿವೇರ್‌ನಂತಹ ಮುಖ್ಯ ಫಿನಿಶಿಂಗ್ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಅನ್ನು ಇಂದಿನ ರೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲೇ ಖರೀದಿಸಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ — ಆದರೆ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಇದಕ್ಕೆ ವಿರೋಧ ತೋರಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಹಣವನ್ನು ಅವರೇ ಬಳಸಲು/ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ ಮಾಡಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೇರವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ — ಮುಖ್ಯ ಗೇಟ್ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ಟಿಲು ರೇಲಿಂಗ್ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲ, ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು — ಅಥವಾ ಕೆಜಿ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಸ್ಟೀಲ್‌ಗೆ ರೇಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ 'ಅವರದೇ' ಫ್ಯಾಬ್ರಿಕೇಟರ್ ಅನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇಲ್ಲೇ ಖರ್ಚು ಜಾಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ: ಒಳ್ಳೆಯ 304 ಗ್ರೇಡ್ ಸ್ಟೇನ್‌ಲೆಸ್ ಸ್ಟೀಲ್ ಸುಮಾರು ₹500 ಪ್ರತಿ ಕೆಜಿ ಆಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಗೇಟ್ ಜೊತೆಗೆ ಮೆಟ್ಟಿಲು ರೇಲಿಂಗ್ ಸುಲಭವಾಗಿ ಹಲವು ಲಕ್ಷ ಆಗಬಹುದು. ಒಮ್ಮೆ ಗೇಟ್ ಸ್ಟೀಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಆದ ಮೇಲೆ, ಒಂದೇ ಲುಕ್‌ಗಾಗಿ ಮನೆಯ ಇತರ ಕಡೆಯ ರೇಲಿಂಗ್ ಅನ್ನೂ ಸ್ಟೀಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾಚ್ ಮಾಡಿಸಬೇಕಾದ ಒತ್ತಡ ಬರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಮುಖ್ಯ ಗೇಟ್ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ಟಿಲು ರೇಲಿಂಗ್ ಸೇರಿವೆಯೇ ಎಂದು ಮೊದಲೇ ಕೇಳಿ. ಹೊರಗಿದ್ದರೆ, ಸೈನ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲೇ ಅವುಗಳಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಇಡಿ (304 ಗ್ರೇಡ್ ಸ್ಟೀಲ್ ರೇಟ್ ಸುಮಾರು ₹500/ಕೆಜಿ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ) ಮತ್ತು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ನ ರೆಫರೆನ್ಸ್ ವೆಂಡರ್ ಬದಲು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಕೋಟ್ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಿಟಕಿ-ಬಾಗಿಲುಗಳಿಗೆ 'ಪೇಂಟ್' ಅಥವಾ 'ಪಾಲಿಶ್' ಎಂದು ಬರೆಯದಿದ್ದರೆ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಎನಾಮೆಲ್ ಪೇಂಟ್ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ — ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೊನೆಗೆ PU ಪಾಲಿಶ್ ಲುಕ್ ಇಷ್ಟವಾದರೂ. ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಪಾಲಿಶ್ ಲುಕ್ ಇದ್ದರೆ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಅದರಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ದೂರ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ PU ಪಾಲಿಶ್ ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿ.
ನಿಜವಾದ ಲೆಕ್ಕಗಳು
ನಿಜವಾದ ಲೆಕ್ಕಗಳು, ರೇಟ್‌ಗಳು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2026 ರ ಪ್ರಕಾರ (ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ಸರಾಸರಿ — ನಿಮ್ಮ ಊರಿನಲ್ಲಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ): 8 ಅಡಿ × 5 ಅಡಿಯ 11 ಕಿಟಕಿಗಳು (ಒಟ್ಟು 440 ಚದರ ಅಡಿ) ಮತ್ತು 7 ಅಡಿ × 3 ಅಡಿಯ 5 ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಾಗಿಲುಗಳು (ಒಟ್ಟು 105 ಚದರ ಅಡಿ) — ಒಟ್ಟು 545 ಚದರ ಅಡಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳೋಣ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಎನಾಮೆಲ್ ಪೇಂಟ್ ಸುಮಾರು ₹25-60/ಚದರ ಅಡಿ, ಅಂದರೆ ಈ ಜಾಗಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು ₹13,600-₹32,700. ಮೆಲಮೈನ್ ಪಾಲಿಶ್ ಸುಮಾರು ₹80-130/ಚದರ ಅಡಿ, ಅಂದರೆ ಸುಮಾರು ₹43,600-₹70,850. PU (ಪಾಲಿಯುರೆಥೇನ್) ಪಾಲಿಶ್ ಸುಮಾರು ₹150-400/ಚದರ ಅಡಿ, ಅಂದರೆ ಸುಮಾರು ₹81,750-₹2,18,000. ಅದೇ ಕಿಟಕಿ-ಬಾಗಿಲುಗಳಿಗೆ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆದ ಒಂದೇ ಪದದಿಂದ ₹30,000 ರಿಂದ ₹1.8 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಬರಬಹುದು.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಮರ/ಕಿಟಕಿ/ಬಾಗಿಲಿನ ಮೇಲ್ಮೈಗೆ ಪೇಂಟ್ ಅಥವಾ ಪಾಲಿಶ್ (ಮತ್ತು ಬ್ರಾಂಡ್/ಗ್ರೇಡ್) ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಸಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಬಹುತೇಕ ಪ್ರತಿ ಕೆಲಸಕ್ಕೂ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ತರುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶುರುವಿನಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಪೇಮೆಂಟ್ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಿಗದಿದ್ದರೆ ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ನಿಧಾನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ — ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ ಏಕೆ ನಿಂತಿದೆ ಎಂದು ಎಂದೂ ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ಬಹುತೇಕ ಯಾವ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಕೂಡ ತನ್ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಒಂದೇ ಬಾರಿಗೆ ಮುಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಪ್ರತಿ ಕೆಲಸದ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಯಾರು ಎಂದು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಕೇಳಿ, ಮತ್ತು ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ ಪೇಮೆಂಟ್ ಡಿಲೇ (ಇದು ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ, ನಿಮ್ಮದಲ್ಲ) ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ ಡಿಲೇ ಆಗಲು ಕಾರಣ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಬರೆಸಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
AC ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್ (ಪೈಪಿಂಗ್, ಡ್ರೈನೇಜ್ ಪಾಯಿಂಟ್, ವಾಲ್ ಸ್ಲೀವ್) ಅನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಯದಿದ್ದರೆ, ಇದನ್ನು ನೀವೇ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ, ನಂತರ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿ ಹಣ ಕೊಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ — ಏಕೆಂದರೆ ಕಾನ್ಸೀಲ್ಡ್ ಪೈಪಿಂಗ್ ಗೋಡೆ/ಪ್ಲಾಸ್ಟರ್ ಕೆಲಸದ ಸಮಯದಲ್ಲೇ ಆಗಬೇಕು, ನಂತರ ಅಲ್ಲ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ನೀವು AC ಹಾಕಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, AC ಯೂನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಿದರೂ, ಶುರುವಿನಿಂದಲೇ AC ಪೈಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಡ್ರೈನ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್/ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಸ್ಕೋಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಬಹುತೇಕ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ಗೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಅಗ್ಗದ, ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಗ್ರೇಡ್ ಸಿಮೆಂಟ್ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಗ್‌ಗೆ ಅದು ಅಗ್ಗ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ (ಲೆಂಟರ್) ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಗ್ರೇಡ್ ಸಿಮೆಂಟ್‌ನ ಬ್ರಾಂಡ್/ಟೈಪ್ ಅನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಸಿ. ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮನೆಯ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಪೋರ್‌ಗೆ ಈ ಖರ್ಚು ಸೂಕ್ತ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಚಿಕ್ಕ ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜನರು ಮೊದಲು 1-2 ಫ್ಲೋರ್ ಮಾತ್ರ ಕಟ್ಟುತ್ತಾರೆ, ಏರಿಯಾ ಡೆವಲಪ್ ಆಗಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಏರಿದ ಮೇಲೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬ ಬೆಳೆದಾಗ ಮುಂದೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಫ್ಲೋರ್ ಸೇರಿಸೋಣ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ ಈಗ 1 ಫ್ಲೋರ್ ಮಾತ್ರ ಕಟ್ಟುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರೆ, ಅವರು ಕಾಲಮ್, ಬೀಮ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ತೆಳುವಾದ ಸರಿಯಾ (ಸ್ಟೀಲ್ ಬಾರ್) ಅನ್ನೇ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ — ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೇವಲ 8mm, 10mm, 12mm. ಈ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ 1-2 ಫ್ಲೋರ್‌ಗಳ ತೂಕವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಹೊರುವಂತೆ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಇನ್ನಷ್ಟು ಫ್ಲೋರ್ ಸೇರಿಸಿದರೆ, ಇರುವ ಕಾಲಮ್ ಮತ್ತು ಫೌಂಡೇಶನ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಬಲವಾಗಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು — ಆಗ ಇದು ಕೇವಲ ತೋರಿಕೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯಲ್ಲ, ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಸಮಸ್ಯೆ ಆಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಶುರುವಾಗುವ ಮೊದಲೇ, ನೀವು ಈಗ 1-2 ಫ್ಲೋರ್ ಮಾತ್ರ ಕಟ್ಟುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಫ್ಲೋರ್‌ವರೆಗೆ ಕಟ್ಟಬಹುದು (ಉದಾ. G+3 ಅಥವಾ G+4) ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಕಿಟೆಕ್ಟ್/ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ಗೆ ಹೇಳಿ. ಭವಿಷ್ಯದ 4 ಫ್ಲೋರ್ ಲೋಡ್‌ಗೆ, ಕಾಲಮ್ ಮತ್ತು ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆಳುವಾದ ಸರಿಯಾ ಜೊತೆಗೆ ದಪ್ಪ ಸರಿಯಾ (16mm ಮತ್ತು 20mm) ಮಿಶ್ರಣವೂ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ — ಕೇವಲ 8-12mm ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಭವಿಷ್ಯದ-ಲೋಡ್ ಸ್ಟೀಲ್ ಸ್ಪೆಸಿಫಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ಕಾಲಮ್/ಫುಟಿಂಗ್ ಡಿಸೈನ್ ಅನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಸಿ. ಫ್ಲೋರ್‌ಗಳು ಕಟ್ಟಿದ ಮೇಲೆ ಫೌಂಡೇಶನ್ ಅನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುವುದು, ಶುರುವಿನಲ್ಲೇ ಸರಿಯಾದ ಗಾತ್ರ ಇಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಕಷ್ಟಕರ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಬಾತ್‌ರೂಮ್‌ನ ಟೈಲ್ ಆ ಫ್ಲೋರ್‌ನ ಉಳಿದ ಟೈಲ್‌ಗಿಂತ ಸುಮಾರು 1-1.5 ಇಂಚು ಕೆಳಗಿರಬೇಕು, ಇದರಿಂದ ನೀರು ಹೊರಗೆ ಕೋಣೆಗೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸಂಕನ್ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಇಲ್ಲದೆಯೂ ಮಾಡಬಹುದು — ಬಾತ್‌ರೂಮ್ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಜಲ್ಲಿ/ಮಣ್ಣಿನ ತುಂಬುವಿಕೆ (ಬಜರಿ) ಹಾಕಿ ಲೆವೆಲ್ ಎತ್ತರಿಸಿ. ಆದರೆ ಈ ತುಂಬುವಿಕೆ ನಿಮ್ಮ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ (ಲೆಂಟರ್) ಮೇಲೆ ನಿಜವಾದ ಭಾರ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಲೆವೆಲ್ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಡೀ ಫ್ಲೋರ್‌ನ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲೂ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ತುಂಬಿಸುತ್ತಾರೆ — ಬಾತ್‌ರೂಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಈ ಎತ್ತರಿಸಿದ ಫ್ಲೋರ್ ಲೆವೆಲ್‌ನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಾಗಿಲಿನ ಚೌಕಟ್ಟಿನ (ಚೌಖಟ್) ಎತ್ತರವೂ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಫಾಲ್ಸ್ ಸೀಲಿಂಗ್ ಕೂಡ ಹಾಕಿದ ಮೇಲೆ, ಕೋಣೆಯ ನಿಜವಾದ ಎತ್ತರ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಎನಿಸುತ್ತದೆ. ಇದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ನಿಮ್ಮ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಯಾವುದೇ ಫುಲ್-ಹೈಟ್ ಅಲಮಾರಿ (ವಾರ್ಡ್‌ರೋಬ್) ಮೇಲೂ ಬೀಳುತ್ತದೆ — ಕಡಿಮೆ ಎತ್ತರ ಸಿಕ್ಕಾಗ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಕಡಿಮೆ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಟೋರೇಜ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್‌ನಲ್ಲೇ ಪ್ರತಿ ಫ್ಲೋರ್‌ನ ಪ್ರತಿ ಬಾತ್‌ರೂಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಸಂಕನ್ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ (ಒಂದೆರಡು ಇಂಚು ಕೆಳಗೆ ಇಳಿಸಿದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ RCC ಪೋರ್) ಹಾಕಿಸುವುದನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿ — ಜಲ್ಲಿ-ಮಣ್ಣಿನ ತುಂಬುವಿಕೆ ಅಲ್ಲ. ಇದು ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಭಾರದಲ್ಲಿ ಬಾತ್‌ರೂಮ್ ಲೆವೆಲ್ ಸರಿಯಾಗಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಗಿಲಿನ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಎತ್ತರ, ಕೋಣೆಯ ಎತ್ತರ ಮತ್ತು ಫುಲ್-ಹೈಟ್ ಅಲಮಾರಿ ಜಾಗ ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕಲ್ ಲೈಟ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು ಎಲ್ಲೆಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ, ಯಾವ ಗೋಡೆ 'ಡಿಸೈನರ್'/ಆಕ್ಸೆಂಟ್ ವಾಲ್ ಆಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಡಿಸೈನ್ ನಿಜವಾಗಿ ಏನಾಗಿರುತ್ತದೆ, ವಾಲ್ ಮೌಲ್ಡಿಂಗ್, ಮತ್ತು ಮೆಟ್ಟಿಲಿನ ಗೋಡೆಯ ಮೌಲ್ಡಿಂಗ್ — ಇವೆಲ್ಲ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಂತರಕ್ಕೆ ಬಿಡುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸೈನಿಂಗ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನ ಆಗದೇ ಇರುವುದು, ಆಮೇಲೆ ತೀರ್ಮಾನ ಆದಾಗ ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ, ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ-ಕಾಸ್ಟ್ ಐಟಂ ಆಗಿಬಿಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಸೈನ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲೇ ಲೈಟ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಲೇಔಟ್, ಡಿಸೈನರ್ ವಾಲ್‌ನ ಪಕ್ಕಾ ಡಿಸೈನ್, ಮತ್ತು ವಾಲ್/ಮೆಟ್ಟಿಲಿನ ಮೌಲ್ಡಿಂಗ್ ಡಿಸೈನ್ ಅನ್ನು ಫೈನಲ್ ಮಾಡಿ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಿ, ಇದರಿಂದ ಇವುಗಳ ಬೆಲೆ ಮೊದಲೇ ಸೇರಿರುತ್ತದೆ — ನಂತರ ಯೋಚಿಸಿ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಬಿಲ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕ್ಯಾಂಟಿಲಿವರ್ ಬೀಮ್ (ಬಾಲ್ಕನಿ, ಚಜ್ಜಾ ಮತ್ತು ಸನ್‌ಶೇಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಕೆಳಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಪೋರ್ಟ್ ಕಾಲಮ್ ಇಲ್ಲದೆ ಹೊರಗೆ ಚಾಚಿಕೊಂಡಿರುತ್ತದೆ) ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಭಾರ ಹೊರಲು ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಸರಿಯಾ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದರ ಫ್ರೀ (ಮುಕ್ತ) ತುದಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸಪೋರ್ಟ್ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಸಾಧ್ಯವಾದಲ್ಲೆಲ್ಲಾ ಕ್ಯಾಂಟಿಲಿವರ್ ಡಿಸೈನ್ ಮಾಡುವುದನ್ನೇ ತಪ್ಪಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಲ್ಲಿ, ಅವರ ಮನೋಭಾವ ಸರಿಯಾ ಉಳಿಸುವುದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ — ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಡಿಸೈನ್ ಹೇಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ತೆಳುವಾದ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಸರಳುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು — ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸರಿಯಾ ನಂತರ ಕಣ್ಣಿಗೆ ಕಾಣುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅಳೆಯಲೂ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಪ್ರತಿ ಕ್ಯಾಂಟಿಲಿವರ್ ಎಲಿಮೆಂಟ್‌ನ ಡಿಸೈನ್ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾ ಸ್ಪೆಸಿಫಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಎರಕ ಹೊಯ್ಯುವ (ಕಾಸ್ಟಿಂಗ್) ಮೊದಲೇ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ನಿಂದ ಅಪ್ರೂವ್ ಮತ್ತು ಸೈನ್-ಆಫ್ ಮಾಡಿಸಿ — ಸರಿಯಾ ಉಳಿಸಲು ಕ್ಯಾಂಟಿಲಿವರ್ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಸರಿಯಾ ಹಾಕುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಸ್ವತಃ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಿಡಬೇಡಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್‌ನ ಪ್ರತಿ ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್ ಪ್ರತಿ ಕಾಲಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೊಂದು ಜೋಡಣೆಯಾಗಿ, ಒಂದು ನಿರಂತರ, ಗಟ್ಟಿಯಾದ ಫ್ರೇಮ್ ಆಗಬೇಕು — ಪ್ರತ್ಯೇಕ, ಜೋಡಣೆಯಾಗದ ಬೀಮ್ ತುಂಡುಗಳಂತೆ ಅಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಶ್ರಮ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಪ್ರತಿ ಜಂಕ್ಷನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾ ಸರಿಯಾಗಿ ಬಗ್ಗಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಪ್ ಮಾಡುವುದು) ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಸರಿಯಾ ಕೂಡ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಬಗ್ಗಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಪ್‌ಗೆ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ), ಆದ್ದರಿಂದ ಫಿಕ್ಸ್ಡ್ ರೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ, ಜಂಕ್ಷನ್ ಅನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸದಿರುವ ಪ್ರತಿ ಕಡೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಜೋಡಿಸದೆ ಬಿಡುವ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹ ಇರುತ್ತದೆ — ಇದರಿಂದ ಅವರ ಶ್ರಮ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾ ಎರಡೂ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್‌ನ ಒಟ್ಟಾರೆ ಗಟ್ಟಿತನದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಪ್ಲಿಂತ್ ಬೀಮ್‌ಗಳು ಒಂದು ಇಂಟರ್‌ಕನೆಕ್ಟೆಡ್ ಫ್ರೇಮ್ ಆಗಿ ಡಿಸೈನ್ ಆಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್‌ನಿಂದ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಮತ್ತು ಕನ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜಂಕ್ಷನ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ — ಕೇವಲ ಕಾಣುವ ಬೀಮ್ ಉದ್ದವನ್ನಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹೆಚ್ಚು ಶ್ರಮ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾ ಖರ್ಚಾಗುವುದರಿಂದ, ಇದನ್ನು ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ಬಿಡುವ ಬದಲು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲೇ ಬೆಲೆ ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ (ಲೆಂಟರ್) ಎರಕ ಹೊಯ್ದ ತಕ್ಷಣ, ಕ್ಯೂರಿಂಗ್‌ಗಾಗಿ ಚಾವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಸಣ್ಣ ಸಣ್ಣ ನೀರು ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಗಡಿಗಳನ್ನು ('ಕ್ಯಾರಿಯಾ') ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಬ್ಬ ಮೇಸ್ತ್ರಿ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ಸಹಾಯಕನನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರ ನಿಜವಾದ ಗುರಿ ಬೇಗ ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಚಾವಣಿ ಮೇಲೆ ಹಾಕಿ ಅಲ್ಲಿಂದ ಹೊರಡುವುದಾಗಿರುತ್ತದೆ — ನೀವೂ ರಿಲ್ಯಾಕ್ಸ್ ಆಗಿರುತ್ತೀರಿ, ಏಕೆಂದರೆ 'ಕಷ್ಟದ ಕೆಲಸ' ಮುಗಿದಂತೆ ಅನಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲೇ ಒಂದು ದುಬಾರಿ ತಪ್ಪು ನುಸುಳಬಹುದು: ಅವರು ಕ್ಯಾರಿಯಾವನ್ನು ದಪ್ಪ, ಒರಟಾದ ಮಸಾಲದಿಂದ ಕಟ್ಟುತ್ತಾರೆ, ಅದು ನಿಜವಾಗಿ ನೀರು ಹಿಡಿದಿಡುವುದಿಲ್ಲ — ನೀರು ನೇರವಾಗಿ ಸೋರಿಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಏನೂ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ, ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗಳು ಎರಕ ಹೊಯ್ದ ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಚಾವಣಿ ಮೇಲೆ ಚಿನಾಯಿ ಕೆಲಸ ಶುರು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಕ್ಯೂರಿಂಗ್ ಪೂರ್ತಿ ಆಗುವ ಮೊದಲೇ, ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ನ ಜೊತೆ ಮೆಟ್ಟಿಲನ್ನು ಅದೇ ದಿನ ಅಥವಾ ಮರುದಿನ ಎರಕ ಹೊಯ್ಯದಿದ್ದರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್‌ಪೋಸ್ಡ್ ಆಗಿರುವ ಸರಿಯಾ ಜಾಲ ಜನರು ಅದರ ಮೇಲೆ ನಡೆದಾಡಿ ಎರಕ ಹೊಯ್ಯುವ ಮೊದಲೇ ಬಗ್ಗಿ ಆಗಿಬಿಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಕ್ಯೂರಿಂಗ್ ಬೆಡ್‌ಗಳು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿರಬೇಕು (ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಬೆಡ್ ಬದಲು ಹಲವು ಚಿಕ್ಕ ಭಾಗಗಳು, ನೀರು ಸಮನಾಗಿ ಹರಡಲು), ಚಾವಣಿಯ ಪೂರ್ತಿ ಬೌಂಡರಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ನಿಜವಾದ 4-6 ಇಂಚು ಇಟ್ಟಿಗೆಯ ಗಡಿಯಿಂದ ಕಟ್ಟಬೇಕು, ಮತ್ತು ಒಳಗೆ ತೆಳುವಾದ ಸಿಮೆಂಟ್ ಸ್ಲರಿ ಲೈನಿಂಗ್ ಇರಬೇಕು ಇದರಿಂದ ಅವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನೀರು ಹಿಡಿದಿಡುತ್ತವೆ — ಕಚ್ಚಾ ಮಸಾಲ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿ. ಈ ಬೆಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 21 ದಿನ ನೀರು ತುಂಬಿರಬೇಕು, ಮತ್ತು ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಚಾವಣಿ ಮೇಲೆ ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಕೆಲಸ — ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಚಿನಾಯಿ — ಆಗಬಾರದು. ಅಲ್ಲದೆ ಮೆಟ್ಟಿಲನ್ನು ಮುಖ್ಯ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್‌ನ ಜೊತೆ ಅದೇ ದಿನ ಅಥವಾ ತಕ್ಷಣದ ಮರುದಿನ ಎರಕ ಹೊಯ್ಯುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಿ, ಇದರಿಂದ ಅದರ ಸರಿಯಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪೋಸ್ಡ್ ಆಗಿ ಡ್ಯಾಮೇಜ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ನೀವು ಅವರ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಆಗಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗೆ ಗೊತ್ತಾದ ಕೂಡಲೇ, ಅವರು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮೊತ್ತ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ — 'ಇಷ್ಟು ಬಿಸಿನೆಸ್ ಬಂತು'. ಅದರ ನಂತರ ಎಲ್ಲವೂ ಆ ಮೊತ್ತದೊಳಗೆ ತಮ್ಮ ಲಾಭ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಾಗಿಯೇ: ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯದ ಪ್ರತಿ ಡೀಟೇಲ್ ಅತಿ ಅಗ್ಗದ ವರ್ಷನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ, ಅದಕ್ಕಿಂತ ಒಳ್ಳೆಯದು ಏನಾದರೂ 'ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ' ಆಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲಸದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ — 'ನಾವು ಇದನ್ನು ಇಷ್ಟು ರೇಟ್‌ಗೆ ಕೊಡುತ್ತೇವೆ — ಎಲ್ಲಿ ಬೇಕಾದರೂ ವಿಚಾರಿಸಿ', ಆಗ ನಿಮಗೆ ಬೇರೆ ಕಡೆ ಹುಡುಕಲು ಸಮಯ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ಗೊತ್ತಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಬರೆಯದ ಯಾವುದೇ ವಸ್ತು ಅತಿ ಅಗ್ಗದ ವರ್ಷನ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿ. ಮನೆಯನ್ನು ಒಂದೊಂದೇ ವಸ್ತುವಾಗಿ ನೋಡಿ (ಮೆಟ್ಟಿಲು, ರ್ಯಾಂಪ್, ಬಾಗಿಲು, ಕಿಟಕಿ, ಗ್ರಿಲ್, ಸಿಂಕ್, ಟಾಯ್ಲೆಟ್, ಗೇಟ್, ರೇಲಿಂಗ್) ಮತ್ತು ಸೈನ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲೇ ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ನಿಖರ ಸ್ಪೆಸಿಫಿಕೇಶನ್, ಸೈಜ್, ಮೆಟೀರಿಯಲ್, ಗ್ರೇಡ್ ಮತ್ತು ಮಾಡೆಲ್ ಅನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಸಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ 'ಮೆಟ್ಟಿಲಿಗೆ ಗ್ರಾನೈಟ್' ಎಂದು ಮಾತ್ರ ಇರುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಮೆಟ್ಟಿಲಿಗೆ ಸಿಂಗಲ್ ಗ್ರಾನೈಟ್ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ಬರುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಡೆಡ್ ಎಡ್ಜ್ ಇರುವ ಡಬಲ್ ಗ್ರಾನೈಟ್ ಲೇಯರ್ (ಹೆಚ್ಚಿನವರಿಗೆ ಇಷ್ಟವಾಗುವ ದಪ್ಪ, ಫಿನಿಶ್ಡ್ ಲುಕ್) ಬರುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಬರೆದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲಸ ಶುರುವಾದಾಗ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಸಾದಾ ಸಿಂಗಲ್ ವರ್ಷನ್ ಕೊಟ್ಟು, ಮೌಲ್ಡಿಂಗ್ ಇರುವ ಡಬಲ್ ಗ್ರಾನೈಟ್ ಲುಕ್‌ಗೆ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ರೇಟ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: 'ಇದರ ಬೆಲೆ ಇಷ್ಟೇ — ಎಲ್ಲಿ ಬೇಕಾದರೂ ಕೇಳಿ'.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಮೆಟ್ಟಿಲು ಗ್ರಾನೈಟ್ ಸ್ಪೆಸಿಫಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಸಿ: ಸಿಂಗಲ್ ಅಥವಾ ಡಬಲ್ ಲೇಯರ್, ಎಡ್ಜ್ ಮೌಲ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್, ಗ್ರಾನೈಟ್ ಟೈಪ್/ಬಣ್ಣ ಮತ್ತು ದಪ್ಪ, ಮತ್ತು ರೈಸರ್‌ಗಳಿಗೂ ಗ್ರಾನೈಟ್ ಇದೆಯೇ ಎಂದು.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 'ಮರದ ಬಾಗಿಲುಗಳು' ಎಂದಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಬಾಗಿಲುಗಳಿಗೂ ಪೂರ್ತಿ ಸಾಗ್ವಾನ್ (ತೇಗ) ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮುಖ್ಯ ಬಾಗಿಲು ಮಾತ್ರ — ಅಥವಾ ಅದರ ಫ್ರೇಮ್ ಮಾತ್ರ — ತೇಗದ್ದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಉಳಿದ ಬಾಗಿಲುಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ರೇಮ್‌ಗಳು ಅಗ್ಗದ ಮರ ಅಥವಾ ಫ್ಲಶ್ ಡೋರ್‌ಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಬಾಗಿಲು ಮತ್ತು ಫ್ರೇಮ್ ಅನ್ನು ಅದರ ಮರದ ಟೈಪ್ (ಪೂರ್ತಿ ತೇಗ, ಬೇರೆ ಹಾರ್ಡ್‌ವುಡ್, ಅಥವಾ ಫ್ಲಶ್ ಡೋರ್), ದಪ್ಪ ಮತ್ತು ಫಿನಿಶ್ (ಪೇಂಟ್ ಅಥವಾ PU ಪಾಲಿಶ್) ಸಹಿತ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ನೀವು ಹೇಳದಿದ್ದರೆ, ಕಿಟಕಿಗಳಿಗೆ ಸಿಂಗಲ್ ಶಟರ್ ಬರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎರಡೂ ಕಡೆ ಡಬಲ್ ಶಟರ್ ಬೇಕು — ಒಂದು ಸೊಳ್ಳೆ ಜಾಲಿ (ಮೆಶ್) ಇರುವುದು ಮತ್ತು ಒಂದು ಗಾಜಿನದು — ಮತ್ತು ಗಾಜಿನಲ್ಲೂ ಹಲವು ಗ್ರೇಡ್‌ಗಳಿವೆ (ಪ್ಲೇನ್, ಫ್ರಾಸ್ಟೆಡ್, ಟಫನ್ಡ್, ರಿಫ್ಲೆಕ್ಟಿವ್, mm ನಲ್ಲಿ ದಪ್ಪ). ಮೊದಲೇ ಫಿಕ್ಸ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅತಿ ಅಗ್ಗದ ಆಯ್ಕೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಳ್ಳೆಯದಕ್ಕೆ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಕೊಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಸೈನ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲೇ ನಿರ್ಧರಿಸಿ: ಸಿಂಗಲ್ ಅಥವಾ ಡಬಲ್ ಶಟರ್, ಯಾವ ಕಡೆ ಜಾಲಿ + ಗಾಜು, ಪ್ರತಿ ಕಿಟಕಿಗೆ ಗಾಜಿನ ಟೈಪ್ ಮತ್ತು ದಪ್ಪ, ಮತ್ತು ಫ್ರೇಮ್ ಮೆಟೀರಿಯಲ್. ಇದನ್ನು ಪ್ರತಿ ಕಿಟಕಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಸಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಛಾವಣಿ/ಟೆರೇಸ್ ಗ್ರಿಲ್‌ಗೆ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಸಾದಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪೈಪ್ ರೇಲಿಂಗ್ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ. CNC ಕಟ್ ಜಾಲಿ ಪ್ಯಾನೆಲ್‌ಗಳು, MS ಐರನ್ ಡಿಸೈನ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ಟೀಲ್ ಡಿಸೈನ್‌ಗಳು ಎಲ್ಲವೂ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ, ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಕೇಳಿದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ ಎಂದು ಬಿಲ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಛಾವಣಿ ಗ್ರಿಲ್ ಡಿಸೈನ್ ಅನ್ನು ಮೊದಲೇ ನಿರ್ಧರಿಸಿ — ಸಾದಾ ಪೈಪ್, CNC ಜಾಲಿ, MS ಐರನ್ ಡಿಸೈನ್ ಅಥವಾ ಸ್ಟೀಲ್ — ಮತ್ತು ಮೆಟೀರಿಯಲ್, ಡಿಸೈನ್ ರೆಫರೆನ್ಸ್ (ಫೋಟೋ/ಡ್ರಾಯಿಂಗ್) ಮತ್ತು ರೇಟ್ ಅನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಸಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ 'ಕಿಚನ್ ಸಿಂಕ್' ಎಂದರೆ ಕಡಿಮೆ ಗ್ರೇಡ್ ಸ್ಟೀಲ್‌ನ ಅಗ್ಗದ ತೆಳುವಾದ ಸಿಂಕ್ ಆಗಿರಬಹುದು. ಒಳ್ಳೆಯ ಸಿಂಕ್ 304 ಗ್ರೇಡ್ ಸ್ಟೇನ್‌ಲೆಸ್ ಸ್ಟೀಲ್‌ನದು, ಮತ್ತು ಹಲವು ಮಾಡ್ಯೂಲ್ ಟೈಪ್‌ಗಳಿವೆ — ಸಿಂಗಲ್ ಬೌಲ್, ಡಬಲ್ ಬೌಲ್, ಡ್ರೈನ್‌ಬೋರ್ಡ್ ಇರುವ ಬೌಲ್, ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಸೈಜ್ ಮತ್ತು ಆಳ. ಇವನ್ನು ಫಿಕ್ಸ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅತಿ ಅಗ್ಗದ ಮಾಡೆಲ್ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಸಿಂಕ್‌ನ ಸ್ಟೀಲ್ ಗ್ರೇಡ್ (304), ಸೈಜ್, ಬೌಲ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಡ್ರೈನ್‌ಬೋರ್ಡ್, ಮತ್ತು ಬ್ರಾಂಡ್ + ಮಾಡೆಲ್ ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ನಲ್ಲಿ (ಟ್ಯಾಪ್) ಮಾಡೆಲ್ ಜೊತೆಗೆ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಸಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಟಾಯ್ಲೆಟ್ ಸೀಟ್ (WC) ಮತ್ತು ಫಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳಿಗೆ ಖುಷಿಯಿಂದ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಬ್ರಾಂಡ್ ಹೆಸರು ಬರೆದುಕೊಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಪ್ರತಿ ಬ್ರಾಂಡ್‌ನಲ್ಲೂ ಬೇಸಿಕ್‌ನಿಂದ ಪ್ರೀಮಿಯಂವರೆಗೆ ಹಲವು ಗ್ರೇಡ್ ಮತ್ತು ಮಾಡೆಲ್‌ಗಳಿವೆ, ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಇರುತ್ತದೆ. ಕೇವಲ ಬ್ರಾಂಡ್ ಬರೆದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಆ ಬ್ರಾಂಡ್‌ನ ಅತಿ ಅಗ್ಗದ ಮಾಡೆಲ್ ಹಾಕಬಹುದು.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ನೀವೇ ಶೋರೂಮ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ, ನಿಖರ ಮಾಡೆಲ್‌ಗಳನ್ನು (WC, ವಾಶ್ ಬೇಸಿನ್, ನಲ್ಲಿಗಳು, ಶವರ್, ಫ್ಲಶ್) ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಬಾತ್‌ರೂಮ್‌ಗೆ ಬ್ರಾಂಡ್ + ಮಾಡೆಲ್ ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಬರೆಸಿ.
ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ
ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಮುಗಿದು, ನೀವು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಮೊತ್ತದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗ ಕೊಟ್ಟ ಮೇಲೆ, ನೀವು ಸಿಕ್ಕಿಹಾಕಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ ಗೊತ್ತು. ಅವರು 'ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾ'ಗಳಿಗೆ ಹಣ ಅಥವಾ ಮುಂದಿನ ಹಂತಕ್ಕೆ ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ಕೇಳಲು ಶುರು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಕೊಡದಿದ್ದರೆ ಕೆಲಸ ನಿಲ್ಲುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚನೆ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ. 'ಈಗ ಅವರು ಬಿಟ್ಟು ಹೋದರೆ, ಅರ್ಧ ಕಟ್ಟಿದ ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಯಾರು ಮುಗಿಸುತ್ತಾರೆ?' ಎಂಬ ಮಾಲೀಕರ ಭಯವನ್ನೇ ಅವರು ನಂಬಿಕೊಂಡಿರುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಲೀಕರು ಮಣಿದು ಹಣ ಕೊಡುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
ಮುಗಿದ ಕೆಲಸಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚೆ ಎಂದಿಗೂ ಹಣ ಕೊಡಬೇಡಿ: ಪ್ರತಿ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅಳತೆ ಮಾಡಿದ, ಮುಗಿದ ಹಂತಕ್ಕೆ ಜೋಡಿಸಿ, ಮತ್ತು ಹ್ಯಾಂಡ್‌ಓವರ್‌ವರೆಗೆ 25-30% ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್ ಕೆಲಸವನ್ನು ಅರ್ಧದಲ್ಲಿ ಬಿಟ್ಟರೆ, ಉಳಿದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಅಳತೆ ಮಾಡಿ ಅವರ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟರ್‌ಗೆ ಕೊಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಎಕ್ಸ್‌ಟ್ರಾವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲೇ ರೇಟ್ ಸಹಿತ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂದು ಕ್ಲಾಸ್ ಸೇರಿಸಿ. ಅಗತ್ಯ ಬಿದ್ದರೆ ಬೇರೆಯವರು ಕೆಲಸ ವಹಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಫೋಟೋಗಳು, ಅಳತೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪೇಮೆಂಟ್‌ನ ಲಿಖಿತ ದಾಖಲೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.